Brno patří mezi větší města v České republice, kde jsou dobré pracovní příležitosti, takže o pozemky je zde větší zájem. Problémem bývá, že většina populace nemá finanční prostředky, aby si pozemek koupila a zůstávají převážně v bytě.
Každý prodávající si přeje prodat svůj pozemek, případně i s nemovitostí, v nejkratším čase a zároveň s vysokým ziskem.
Na co si dát pozor a jak postupovat
Stanovení ceny
Jaká bude cena za pozemek v Brně záleží vždy na vás prodávajícím. Vždy se ale držte s cenou v realitě, abyste neměli příliš vysoké nároky, poté byste pozemek neprodali. Ceny pozemku jsou rozpočítány na metr čtverečný, aby si každý mohl provést srovnání.
Prodej pozemku, který je v centru Brna, bude samozřejmě dražší než pozemek, který se nachází za městem na venkově. Jestli si s cenou nevíte rady, raději si nechte poradit od odborníka nebo se alespoň inspirujte na internetu, za jakou cenu se prodávají pozemky v okolí.
Čas
Prodat pozemek za krátký čas je super, ale ne vždy výhodné. Pokud budete na prodej příliš chvátat, může se stát, že půjdete s cenou nízko. Vyčkejte raději, až se ozve více zájemců a nebudete muset s cenou tolik smlouvat.
Inzerát
Abyste svůj pozemek prodali, musíte ho umístit na více místech. Vhodné jsou internetové portály města, městské nástěnky nebo vaše sociální sítě. Součástí inzerátu musí mít přesný popis pozemku – lokalita, velikost, cena a kontakt na prodávajícího. Je také nezbytné uvést, zda se jedná o stavební parcelu či nikoli.
Vzhled
Vzhled pozemku je důležitý, protože fotografie bude to první, co zájemce uvidí. Ukliďte vše, co jste na pozemek odložili a upravte velikost trávy.
Rezervace
Pokud se najdou zájemci, kteří si budou chtít pozemek zarezervovat, poté trvejte na záloze, abyste zbytečně nedrželi pozemek, když o něj nakonec nebude zájem.
Kupní smlouva
Když připravujete smlouvu, musíte být velice opatrní. Pokud s tím nemáte zkušenosti, raději se poraďte s právníkem, který vám pomůže. Sice utratíte nějakou korunu, abyste mu zaplatili, ale nebudete muset řešit případné problémy. Smlouva bude mít stejný základ jako každá jiná.
Musí obsahovat informace o kupujícím a prodávajícím, poté musíte uvést předmět koupě – tedy pozemek a informace o něm. Lokalita musí být přesná z katastru nemovitostí, kde je uvedené přesné číslo pozemku.
Do smlouvy také uveďte, že veškeré náklady spojené s přepisem pozemku na katastru nemovitostí, bude hradit kupující, abyste už nemuseli mít žádné výdaje.
Přečtěte si – Jak na bezpečnou smlouvu
Přepis pozemku
Přepis se provádí na úřadech, kde musíte doložit kupní smlouvu a musí se zúčastnit obě strany. Není-li to možné, jedna strana musí doložit úředně ověřenou plnou moc. K přepisu nedojde okamžitě. Úřady mají zákonem danou lhůtu, do které musí přepis zajistit.
V současné době nejsou k prodeji žádné pozemky, které nabízí přímo město. Nejvíce pozemků je nabízeno přes realitní kanceláře, které se postarají o veškeré jednání, schůzky i cílový prodej. V centru města se pozemky prodávají mezi 1.500 – 2.000 Kč za metr čtverečný.
Realitní seznamka zipHOME.cz
V případě, že máte vše připraveno na prodej a hledáte místa, kde umístit váš inzerát vyzkoušejte projekt – zipHOME.cz. Jde o portál s nabídkou i poptávkou po nemovitostech i pozemcích, který napřímo spojuje kupujícího a prodávajícího.
Zároveň však nabídky prochází jejich ověřením, takže má kupující při nákupu větší jistotu. Samozřejmostí je i asistent, který dokáže poradit s právní stránkou celého prodeje.
Více informací najdete na www.ziphome.cz
