Chcete se pustit do koupě nemovitosti a nevíte, na co si dát pozor? Jde o velkou investici za obrovské částky, které se splácí po dobu několika let, takže je potřeba si vše pořádně promyslet. Pomoci vám mohou i následující 4 praktické rady pro koupi bytu či domu.
1. Najděte si spolehlivý realitní portál
Při hledání bydlení je potřeba koukat na co nejvíce míst. Zvyšuje se tím šance, že natrefíte na výhodnou nabídku a koupě bytu se vám podaří. Vhodnou volbou je také nastavení hlídání nabídek, které vás zajímají. Jakmile se objeví něco nového, přijde vám upozornění na e-mail, takže o žádnou nabídku nepřijdete.
Zkuste nové férový portál CINCINK
Výborným místem, kde začít hledat novou nemovitost, je férový realitní portál CINCINK. Vznikl ve spolupráci s Komerční bankou a cílem je usnadnit prodej i nákup nemovitostí běžným lidem. V pestré nabídce inzerátů jistě narazíte na nějaký, který vám padne do oka. A dále se můžete rozhodnout, jestli si objednáte některou z doplňkových služeb. Jde například o inspekci technického stavu nemovitosti, právní služby a další.
2. Naplánujte si financování
Koupě nemovitosti je drahou záležitostí. Ještě předtím, než se pustíte do vážného jednání s prodávajícím, je potřeba mít připravený scénář ohledně financování. Navštivte banku a zjistěte si, jaké máte možnosti. Uvidíte, jestli na danou částku vůbec dosáhnete, případně jaké budou podmínky.
Důkladně si spočítejte hypotéku
Konkrétnější čísla získáte i při zadání údajů do hypoteční kalkulačky. Zde se vám ukáže výše měsíční splátky i to, kolik celkem zaplatíte. S tímto propočtem zjistíte, jestli máte reálná očekávání.
3. S penězi opatrně
Při obchodování s nemovitostmi se občas objeví podvodník, který dokáže vymámit velké peníze a nenávratně s nimi zmizet. Aby se vám to nestalo, je potřeba maximální obezřetnost. Peníze se k prodávajícímu musí dostat ve správný okamžik, ale na druhou stranu i on musí mít jistotu, že finance máte a je možné udělat převod.
Pomůže bankovní úschova
Tento problém elegantně řeší bankovní úschova. Peníze uložíte do banky a získáte potvrzení, na jehož základě mohou proběhnout další kroky. Jakmile je vše vyřízeno, peníze banka uvolní prodávajícímu. Tím pádem jde v podstatě o ochranu obou stran. A protože partnerem portálu CINCINK je Komerční banka, vyřešíte i úschovu na jednom místě.
4. Nezapomeňte zaplatit daň z nabytí nemovitosti
Posledním krokem je zaplatit daň z koupě nemovitosti. Jde o povinnost, která aktuálně náleží kupujícímu a je potřeba na to nezapomenout. Přečtěte si informace ohledně výše daně a data splatnosti, ať se zbytečně nedostanete do problémů a vyhnete se sankcím. Čerpejte ideálně z prověřených zdrojů, jako je například portál CINCINK.
