Investice do nemovitostí je stále více oblíbenou formou, jak uchovat a případně zhodnotit peníze. Pro zachování všech pozitiv a výhod této možnosti je důležité dodržet několik zásad.
- Investiční záměr
V první řadě si rozmyslete, jaký bude váš investiční záměr. Kupujete nemovitost za účelem jejího prodeje, protože předpokládáte nárůst cen za nemovitosti právě v tomto kraji? Nebo je vaším cílem získat firemní objekt, který budete pronajímat, případně bude sloužit jako zázemí pro vaši firmu? Mezi nejzákladnější investiční záměry patří následný prodej nebo pronájem nemovitosti. Specifika výběru se při nákupu budou lišit podle toho, co od pozemku, domu nebo bytu očekáváte.
- Výběr vhodné lokality
Ať už bude vaším záměrem prodej nebo pronájem, vždy by měla být nemovitost obklopena příjemným okolím. Lokalita hraje svou roli při vývoji ceny nebo následném zájmu o pronájem či přímo prodej. Například byty v Plzni, které jsou situovány uvnitř města a mají dobrou občanskou vybavenost, budou mnohem cennější, než byty na okraji.
- Perspektiva do budoucna
Jaké jsou plány s budovou, ve které kupujete byt? Neplánuje se v okolí výstavba velké průmyslové budovy? Předtím, než uděláte rázný krok a zakoupíte nemovitost, pokuste se zapátrat po plánech o stavbách, které se mají uskutečnit v dohledné blízkosti od bodu vašeho zájmu.
- Plán zhodnocení a cesta k zisku
Koupíte rodinný dům za vysokou cenu, ale potom zjistíte, že za více už ho jen těžko prodáte. Za účelem výdělku je možné chytře koupit cenově výhodné nemovitosti, případně zakoupit něco staršího a zrekonstruovat to. V případě pronájmu je dobré mít rozpracovaný plán, za jak dlouhou dobu by se vám přibližně měla investice vrátit.
- Vyvarujte se chybám při prodeji
Velmi důležitým bodem je i fakt, že je nutné vyhnout se chybám při koupi nemovitosti nebo pozemku. Zní to jako banalita, ale trh s nemovitostmi je plný podvodníků a lidí, kteří se snaží vydělat na nevědomosti ostatních. Pokud se nepovažujete za odborníka v oblasti realit, obraťte se raději na profesionála. Realitní makléř vám doporučí nejvhodnější řešení a pomůže i s případnými právními problémy.
